Lage

Das Projekt befindet sich in Dornbirn/Vorarlberg in Stadtzentrumsnähe.

Der ~1.200 m² große Bauplatz wurde durch die Zusammenlegung eines ehemaligen Parkplatzes und eines baufälligen Zweifamilienhauses geschaffen. Das Grundstück wird in Ecklage von der Eisengasse und der Eisplatzgasse begrenzt.

Gegenüber befindet sich ein ehemaliges Fabrikareal, welches sich zunehmend entwickelt und Sportstätten, Kunstgalerien, eine Zirkusschule und kleine Produktionsstätten beherbergt. Dieser städtebaulichen Entwicklung des Quartiers kommt auch der Entwurf der Eisengasse nach.

Gebäudestruktur

Errichtet wurde ein viergeschoßiger Wohnbau mit 14 Wohneinheiten. Im Erdgeschoß befindet sich ein Geschäftslokal sowie Gemeinschaftsflächen in Form eines Fahrradraumes und einer kleinen Werkstatt, mit direktem Bezug zum Straßenraum.

Die Außenanlagen umfassen einen gepflasterten Vorplatz sowie einen Gemeinschaftsgarten im hinteren Bereich des Grundstückes. Zudem wurden gezielt Baumpflanzungen vorgenommen, um die Aufenthaltsqualität im Straßenraum zu verbessern.

Mit seiner hohen Bebauungszahl kommt der Entwurf den Entwicklungen der wachsenden Stadt nach und bietet an einer wichtigen Verbindungsstraße zum inneren Zentrum eine erhöhte Bebauungsdichte.

Um sich in seiner Proportion und Größe angemessen in das Stadtbild einzufügen, wurde das Gebäude in zwei getrennten, ineinander verschobenen Baukörpern ausformuliert. Die Kubatur der Häuser entspricht jener von zentral gelegenen Dornbirner Stadthäusern aus dem frühen 20. Jahrhundert. Auch das Thema der großzügigen eckseitigen Holzveranden nimmt Anleihen von diesem Bautypus.

Den Zugang und die Verbindung der beiden Häuser bildet ein zentrales, witterungsgeschütztes, offenes Stiegenhaus, von dem aus die einzelnen Geschoße erreicht werden können. Außerdem bietet ein gemeinsam genutzter Aufzug die Möglichkeit, alle Bereiche auch barrierefrei zu erreichen.

Neben zwei Wohnungen mit Eigengarten im Erdgeschoß befinden sich in jedem weiteren Geschoß jeweils vier Wohnungen: Zwei ruhigere größere Einheiten in Richtung Garten sowie zwei kleinere urbanere Wohnungen auf Seite der Eisengasse.

Es besteht außerdem die Möglichkeit, pro Geschoß zwei Einheiten zu einer allseitig belichteten Wohnung mit rund 130m² zusammenzulegen.

Wohnungsstruktur

Innerhalb der Wohnungen wurde ein besonderes Augenmerk darauf gelegt, eine Gleichwertigkeit zu schaffen und jeder Einheit – ihrer Größe entsprechend – ein gleiches Maß an Qualitäten zu geben.

Jede Wohnung wird mindestens zweiseitig belichtet und verfügt über einen offenen Wohn-Ess-Bereich, der über Eck direkt zu einem großzügigen überdeckten Freibereich hin geöffnet werden kann.

Daran angrenzend befindet sich die Küche mit Sichtbeziehung zum Essbereich.

Zudem besitzt jede Einheit einen großzügigen Vorraum, einen Abstellraum und geräumige Nassbereiche sowie ein Kellerabteil.

Untergeschoß

Im Untergeschoß befinden sich neben den Kellerabteilen auch die Stellplätze des Hauses, von denen zwei barrierefrei ausgeführt sind. Im Außenbereich befinden sich weitere Parkplätze für BesucherInnen des Hauses und des Geschäftslokales.

Bauweise

Das Gebäude wurde in hybrider Bauweise errichtet. Ein Skelett aus Stahlbeton bildet das Grundgerüst und wurde mit Holzrahmenelementen ausgefacht. Die Hülle des Gebäudes bildet eine hinterlüftete Fassade aus unbehandeltem Fichtenholzschirm.

Die Bauweise ist auch im Inneren der Wohnungen deutlich spürbar. Die tragenden Säulen und Decken aus Beton wurden auf Sicht belassen und machen die Struktur des Gebäudes lesbar.

Die Fußböden und Türen der Wohnräume sind aus Eschenholz gefertigt, die Nassbereiche farbig gefliest und im Bereich der Küche und des Vorraumes findet sich ein robuster geschliffener Estrich wieder.

Ziel des Entwurfes war es, den Bedürfnissen der wachsenden Stadt Dornbirn gerecht zu werden und Wohnbauten zu errichten, deren Struktur flexibel für zukünftige Entwicklungen ist und auf die städtebauliche Fragestellung der innerstädtischen Nachverdichtung eingeht.